【2024年最新】不動産テックサービスおすすめ8選！業務効率化と利益向上を実現

不動産テックとは

不動産テックとは、不動産業界にIT技術を取り入れ、より便利で快適なサービスを提供する取り組みのことです。
近年、不動産市場のデジタル化が進み、不動産テックの導入が進んでいます。
不動産テックの利点としては、効率化や利便性の向上が挙げられます。
具体的には、物件情報の管理や検索の効率化、ビッグデータの分析、オンライン上での契約手続きの簡素化などです。
不動産テックは、不動産業界における競争力の向上や新たなビジネスモデルの創出にもつながると期待されています。
不動産業界に関わる方々は、不動産テクノロジー（不動産テック）の最新動向にご注目いただくことが大変重要です。
この分野は急速に進化しており、業界全体の効率化や革新をもたらす可能性を秘めています。

不動産業界の課題と解決方法

不動産業界の課題とは

不動産業界は経済の一端を担う重要な業界ですが、その課題も多岐にわたります。
例えば、供給と需要のバランスや空き家問題、区画整理や再開発など、土地や建物の有効活用に関する問題があります。
不動産開発事業者の立場からも、土地取得の困難さや建設コストの上昇、手続きの煩雑さ、複雑化する法規制への対応、そして市場ニーズの急速な変化などが挙げられます。

こうした課題を解決するために、近年注目されているのが 「不動産テック（PropTech）」 です。
不動産テックを上手く活用することで、不動産業界が抱える根深い課題の解決につながる期待が持てます。
テクノロジーの積極的な取り入れが、業界の活性化と発展に寄与することでしょう。

不動産テックの利用で解決できること！

不動産業界が直面する課題の多くは、テクノロジーの力を借りることで解決できます。
不動産テック（PropTech）と呼ばれる、不動産業界に特化したテクノロジーソリューションが登場し、業界に革新をもたらしています。

AIやビッグデータ解析を活用することで、市場変動を予測し、適切な投資判断を下すことができます。
また、IoTセンサーを用いて建物の状態を監視し、予防保全を行うことで、建物の長寿命化や環境性能の向上に貢献できます。

ブロックチェーン技術を応用することで、不動産取引の透明性や安全性を高め、取引コストを削減することも可能です。
さらに、VRやARを活用した物件のバーチャルツアーは、遠隔地の顧客に物件を紹介する際に効果的です。

不動産テックは、業務の効率化、コストの削減、顧客満足度の向上など、様々な面で不動産業界の課題解決に貢献しています。
不動産事業者がこれらのテクノロジーを積極的に導入し、活用することで、競争力を高め、持続的な成長を実現することができるでしょう。

こうした期待を受け、近年、不動産テック分野で注目されるサービスが数多く誕生しています。

不動産テック注目のサービス

不動産業界の課題解決に向けて、革新的なテクノロジーを活用したさまざまなサービスが登場しています。
これらのサービスは、業務効率化や顧客体験の向上、データ分析による意思決定支援など、多岐にわたる機能を提供しています。
以下では、現在注目を集めている不動産テックサービスをいくつかピックアップし、その特徴や利点について詳しくご紹介いたします。

案件管理ツール 3選

1.不動産開発領域のデジタルインフラの実現

つくるAI株式会社が運営する「つくるAI」は、不動産業界の業務を革新する3つのサービスを提供しています。
そのうちの一つである「つくるAI デベNAVI」は、用地仕入れ担当者間の情報共有と物件管理を効率化し、非同期業務の改善を図ります。
このサービスには、全ての案件に簡易ボリュームチェック機能が搭載されており、投資判断をスムーズに行うことが可能です。
地図上での案件確認やダッシュボードを通じた営業成績の可視化、さらにはボリュームチェックと周辺賃料の比較（コンプス）による迅速な投資判断をサポートするクラウドサービスです。

事業紹介：つくるAI株式会社


2.事業用不動産ビジネスを加速する統合データプラットフォーム

RESTAR株式会社が運営する「REMETIS」は、地図に紐づく不動産情報を活用し、戦略的かつスピーディーな不動産ビジネスを実現します。
地図に紐づく不動産情報を活用し、戦略的かつスピーディーな不動産ビジネスを実現します。
取得した物件情報をタイムリーにチーム全員で共有し、全員が詳細に把握することで、精度の高い物件検討が可能になります。


3.事業用地情報をクラウド上で一元管理できる

株式会社タスキが運営する「土地仕入れ管理サービス」は、DX推進、AIテクノロジーの導入により、不動産業界の発展を目指しています。
土地仕入れ管理サービスは、AIを活用して用途地域や日影規制の情報を自動取得します。
土地仕入れの管理状況を横断的に共有し、グラフ化によって経営層が用地情報の件数や傾向をリアルタイムで把握できるようにします。

周辺賃料分析サービス 3選

1.類似物件の取引価格を可視化で投資判断の効率化

つくるAI株式会社が運営する「つくるAI デベNAVI」は、不動産の売買価格を決める際に、エリア、広さ、間取り、築年数など条件が近い複数の類似物件の最近の取引価格（コンプス）を比較検討することで、適正な価格設定をサポートするサービスです。
さらに、物件管理の効率化とボリュームチェック機能を搭載しており、迅速かつ正確な投資判断を実現します。


2．瞬時に価格を計算し、投資判断を効率化

株式会社ポルティが提供する「ポルティ賃料査定」は、賃貸物件や収益物件の適正家賃を即座に算出する革新的なサービスです。
本システムは、物件の面積、所在地、築年数などの基本情報に加え、物件固有の特徴、地域性、周辺の類似物件、季節ごとの需給変動、市場動向といった実践的なデータも考慮に入れています。
これにより、より精緻で市場実態に即した賃料査定が可能となっています。


3．迅速更新と多角的分析で意思決定をサポートする包括的ツール

株式会社ICHIが運営する「CaprateMap」は、不動産市場の包括的分析ツールです。
投資法人等の経済指標を迅速に更新し、全国の地価やキャップレートをマップ上で視覚化します。
過去からの市場動向追跡機能も備え、多様な査定レポートを作成可能です。
このシステムは、キャップレート、土地価格、賃料、稼働率など、様々な角度から不動産評価を行い、プロフェッショナルの意思決定を効果的にサポートします。

まとめ

不動産テックは、IT技術を活用して不動産業界の課題を解決し、効率化と革新をもたらす取り組みです。
業界が直面する供給と需要のバランス、空き家問題、複雑な法規制対応など多岐にわたる課題に対して、AIやビッグデータ解析、IoT、ブロックチェーン、VR/ARなどの技術を駆使したソリューションが登場しています。

注目のサービスとして、案件管理ツール、不動産マッチングサービス、周辺賃料分析サービスなどが挙げられます。
これらは業務効率化、顧客体験向上、データに基づく意思決定支援などの機能を提供しています。

結論として、つくるAI株式会社の提供するサービスが、不動産テックの主要な課題解決策を網羅していることが注目されます。
「つくるAI デベNAVI」は用地仕入れから投資判断までをカバーします。
さらに、周辺賃料分析機能も備えており、適正な価格設定をサポートします。

つくるAI株式会社のサービスは、不動産開発のデジタルインフラ実現から、物件情報の管理、取引の効率化、価格分析まで、不動産業界の主要なニーズを一貫してカバーしています。
このことから、つくるAI株式会社のサービスだけで、不動産テックの主要な課題に対する総合的なソリューションが提供できると言えるでしょう。
​​​​​​​他社のサービスも優れた特徴を持っていますが、つくるAI株式会社の包括的なアプローチは、不動産業界のデジタル化と効率化を推進する上で特に注目に値します。